Во время кризиса банки решили пересмотреть свое отношение к клиентам, берущим ипотеку. Как ни удивительно, кредитные организации стали все чаще отказывать таможенникам, полицейским и судьям. Все реже отказы стали слышать наемные работники, имеющие стабильный доход, что, впрочем, не вызывает вопросов. В целом же кредитные компании стали относиться к своим клиентам более лояльно, чем до кризиса.

Эксперты решили выяснить, какие размеры процентных ставок предлагаются банковскими программами, на какой период времени лучше брать кредит, а также какие способы экономии доступны для заемщика.

Ипотечные кредиты

Необходимо напомнить, что по условиям программы государственной поддержки жители России могут взять ипотечный кредит для приобретения недвижимости на первичном рынке по ставке не больше 12 процентов в год. Разница между субсидируемой и рыночной ставкой компенсируется за счет государства. Несмотря на то, что правила участия в данной государственной программе едины, ставки во многих кредитных организациях отличаются даже не на десятые доли, а на целые проценты.

Аналитики решили подсчитать на примере ипотечных программ, какую сумму придется заплатить по кредиту получателю, если ставка будет разной. Безусловно, без приведенных цифр понятно, что, чем меньше годовая ставка, тем выгоднее будет ипотека. При этом, чем быстрее выплатить кредит, тем меньше придется переплачивать банку. Это известно всем. Многие банки стараются снизить процент, не в ущерб в себе, зато в пользу клиентов. На первый взгляд разница всего в 0,25 процента дает экономию всего в размере 1000 рублей в месяц. А если посчитать за весь срок кредита, то счет пойдет уже на сотни тысяч рублей. Это объясняется тем, что лидеры кредитования в плане ипотек уже располагают стабильным потоком клиентов. По этой причине им нет смысла снижать свои ставки дополнительно, сокращая свою прибыль.

Но такая ситуация актуальна в настоящее время. А будут ли изменения в ближайший год, при учете, что программа ипотечных кредитов с господдержкой продлена до 2017 года. Эксперты говорят, что процентная ставка останется на своем уровне.

Ставки на кредиты

На первичном рынке ставки в условиях программ с государственной поддержкой после начала весны выросли в среднем на 1 процент по сравнению с прошлым годом, поэтому можно ориентироваться на размер около 12 процентов в год. Несмотря на это, банки могут по-прежнему предлагать собственные программы с конкретными условиями, позволяющими понижать ставки. Без государственной поддержки их размеры будут составлять около 14 процентов, если не ключевая ставка ЦБ не упадет.

Выбор клиентов

При выборе заемщиков банки оценивают их способность оплачивать кредит. Одним из критериев является первоначальный взнос – чем он больше, тем выше шансы. Также учитывается сфера деятельности, стабильность и уровень дохода, наличие детей и иждивенцев и кредитная репутация.