Возможно, вы сэкономили достаточно, чтобы расплатиться с ипотекой, но нужно ли это делать? Прежде чем принимать решение, рассмотрите плюсы и минусы и то, как они применяются к вам. Представьте себе следующее: благодаря вашей тяжелой работе и дисциплине вы накопили относительно значительную сумму сбережений. У вас есть более чем достаточно денег, и вы думаете о том, следует ли использовать некоторые из ваших избыточных сбережений для погашения ипотеки, оставшейся на вашем доме. Как и на большинство финансовых вопросов, на это нет простого ответа. Правильный ответ может отличаться от того, каким он будет для ваших друзей или членов семьи. Лучшее, что вы можете сделать, это попытаться понять плюсы и минусы обеих сторон проблемы, чтобы вы могли принять наилучшее решение для себя и своей семьи. Эта статья попытается помочь вам понять плюсы и минусы этого сложного вопроса.

Преимущества выплаты

В сообществе финансового планирования есть две школы мысли о том, следует ли вам расплатиться с ипотекой. Многие советники считают, что вы должны сделать все возможное, чтобы устранить всю задолженность, в том числе вашу ипотеку. Другие советники считают, что существует разница между хорошей задолженностью и плохим долгом и что залог считается хорошим долгом. Несколько примеров плохой задолженности — это кредитные карты и автокредиты. Итак, каковы преимущества выплаты вашей ипотеки? Очевидно, что у вас больше не будет ежемесячного платежа по ипотеке. Не имея этого ежемесячного обязательства, вы освободите денежный поток, который вы можете использовать для оплаты других важных для вас вещей. Есть также фактор спокойствия. Есть исследования, которые говорят, что самые счастливые и успешные пенсионеры — это те, кто владеет своими домами свободно и ясно.

Недостатки погашения ипотеки

Есть ли какие-либо недостатки в погашении вашей ипотеки? Самым очевидным является альтернативная стоимость денег, которые вы использовали для погашения своей ипотеки. Возможная стоимость — это то преимущество, которое вы получили бы, если бы приняли другое решение. Если у вас все еще есть эти средства, вы, скорее всего, их инвестировали. Возврат, который вы могли бы заработать на этих средствах, — это возможность оплаты вашей ипотеки. Из-за колебаний в инвестиционном мире вы не знаете, какие выгоды или убытки вы можете получить от этих вложенных денег.

Каковы преимущества не погашения ипотеки? Один ответ — противоположность альтернативной стоимости, обсуждавшийся в предыдущем абзаце. В зависимости от процентной ставки, которую вы платите по ипотеке, вы можете инвестировать средства и получить лучшую прибыль. Конечно, большинство инвестиций не гарантируется. Помните, что проценты по ипотечным кредитам также являются расходами, не облагаемыми налогом. Итак, если вы все еще можете детализировать свои вычеты, вы будете платить более низкую «чистую» процентную ставку по вашей ипотеке.

Для кого-то может быть правильным решением не погасить свою ипотеку, но это не означает, что это обязательно лучший вариант для вас.