Иметь свой собственный кров важно для каждого человека. Многие имеют желание владеть хоть маленькой однокомнатной квартирой, где можно строить планы, растить детей, создавать свой домашний очаг и наслаждаться каждым новым днем. Однако нынешний темп повышения цен на жилье позволяет среднестатистическому гражданину накопить деньги, а воспитывать маленьких деток в съемной, чужой квартире совершенно не хочется. Стоит ли идти на риск и оформлять ипотеку?

Риски ипотечного кредита

Ипотека, конечно, требует риска. Но если отнестись к данному вопросу ответственно и обдуманно, и заранее проконсультироваться с юристами, чтобы побольше узнать из этой темы, то такое решение даже за месяц сможет вам помочь получить желанную недвижимость. Но человеку необходимо четко уяснить для себя, что придется хорошенько потрудиться, побегать по банкам, поговорить со специалистами. Иначе ничего не выйдет. К вопросам ипотеки нужно относится грамотно и с осторожностью. Иначе можно потерять огромную сумму денег и собственное жилище.

Что такое ипотека?

Кредит ипотека – это ссуда, выдающаяся под залог квартиры или дома на долгий срок. Поэтому и необходимо изначально понять, какую сумму выдают банки, и на какие сроки. Сумма определяется капиталом заемщика и возможностью оплатить первый взнос. Ипотечный взнос каждый месяц должен составлять не больше 60 процентов от прибыли заемщика. Тем не менее, эта сумма будет солидной, так что все нужно просчитать и обдумать.

Нужно выбрать банк, который поможет выдавать деньги в определенные сделкой сроки и предоставит оптимальный годовой процент. Относительно срока, за который необходимо погасить долг, то это, как правило, от десяти до тридцати лет.

Если материальное положение позволяет, нужно выбирать минимальный срок погашения, поскольку ежемесячный взнос не будет иметь существенные отличия, но данный подход даст возможность вам в более короткие сроки получить недвижимость и полностью рассчитаться с банком.

Когда нет возможности заплатить

Если гражданин по своим личным или иным причинам не может отдать банку ежемесячный платеж, это не всегда говорит о том, что банк выставит на продажу купленную им квартиру и не вернет средства, которые он внес ранее. В этом смысле величина рисков ипотечного кредита невысока. Клиент может самостоятельно отыскать покупателя, который захочет приобрести его квартиру и самостоятельно погасить невнесенные платежи. Так клиент банка потеряет меньше всего. А платежи, которые он выплачивал ранее, банк в любом случае не возвращает. Если суммы для первой оплаты у вас нет (от десяти процентов), то можно взять кредит в другом банке, заложив для этого, к примеру, имущество родственников.